回首二十年为什么被称作“鬼城”时往往是最好的买入时机
时间: 2024-08-13 22:33:00 | 作者: 粉体辅助设备
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目前社会上对于“雄安新区”有些不看好的意见，甚至很多指责和批评，个人有所不解。眼见为实，不能总停留在想象的疑虑和无谓的争吵中。先看看北京副中心，计划以后再去看看雄安新区。
去年9月30日，连接通州与北京城区的广渠路二期正式通车，这条12公里长的城市快速路最高设计时速80公里，开车从通州到达国贸仅需20分钟。
一路上议论着通州的房价：被喊了多年“睡城”——其实与当年的“鬼城”一样都是最佳购房时机，近年随着人口流入、政策变化和基础设施的不断改善，通州区目前已明确进入强势崛起期。虽然房地产市场早因“副中心”而严格限购，但持续升值丝毫不逊于北京其它地区。据说有在售新盘7万5千多了，至于周边好一点的都在6万以上，老城区还有5万以下的…….偏远些的也有4万以下的？
想起二十年前通州北关富河大街的第一批房子，刚上市也才两千多一平，真的是二十年三十倍！于是，又想起那句《大染坊》片尾曲的歌词“早知道这命运由天注定，我是否还要走万水千山？”是啊，这些年若有N房在手，夫复何求？！
从“月亮河”向南拐就进入通州新城，暗自感叹这开发商早年的眼界何等超前，多少大好机会又是那么容易地就从我们眼前飘过……关键还是信心的问题吧？
过京杭大运河的运通桥再往前，穿过东六环的杨坨桥，就到了通州区潞城镇郝家府——北京副中心的核心地带，未来北京市行政办公区所在地。
眼前是一片热闹的大工地，两边临街的几个主体建筑已经成型或封顶，几十架高耸的塔吊在空中繁忙作业，路上各种施工车辆来往穿梭，忙碌的工人们来来往往，工程墙上到处是醒目而时髦的红色标语，大致是：坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，以创造历史、追求艺术的精神规划设计建设副中心…….
再往前，大约在办公街区的中间位置看到了几乎贯通北京东西干线号线地铁“郝家府站”。这里是北京物资学院站后的第三站(距离约10公里多)，再往东就是6号线的最后两站：东夏园和潞城镇站。看来这里的交通已经不成问题。根据规划：“未来通州新城最少将建设8条轨道交通，密度将超过中心城区，实现轨道交通与各类交通方式的换乘距离在500米内，到2020年绿色出行比例达到80%。”
美中不足的是，副中心核心区大量高压线纵横交错，一排排大铁塔有碍观瞻也不利于健康和安全，预计后期必然会被迁移，又是一笔不小的开支啊！
北京城市副中心规划面积155平方公里，要知道，光十几个村子的居民拆迁和两千多家企业的整体搬迁，协调和建设任务就是何等的复杂和繁重！
除了眼前的行政办公区工程外，其他区域和后期项目也在如期推进。单就大家最关心的核心区进度来看，2017年年底北京市四套班子和一些主要委办局的按时入驻，预计已经不是什么大问题了。这就是效率，通州的效率、北京的效率、中国的效率！
这里的繁忙，令人肃然起敬；身处大工地，才能切实体会“实干兴邦”绝非一句空话；实际上，实干精神是中国奇迹的灵魂，已经让很多地方的很多人提前实现了“中国梦”……..没有实现的，或许要找找自身的原因了，比如问一句：这些年，我真的是在实干吗？自己的认知和付出对得起这个不平凡的年代吗？
这些年中国物质财富极大丰富，其实都是体力和智力劳动者辛勤劳动和奋斗打拼的共同成果。在国家经济超常规发展阶段，货币的发行和持续宽松应该是不可或缺的重要支持，虽然后期有些放纵的味道和路径依赖，但没有充裕货币支持的加快速度进行发展是万万不可能的。只要货币的投入都最终体现为建设成果和物质积累，总体的货币宽松政策就是功不可没的。
至于这些年市场有一些投机色彩，也是难免的，一部分聪明人利用了银行系统的冗余货币，实现了资产占有和增值，这是发展阶段的必然，也是经济可持续发展的必经之路。当然，资产的定价不能在特定阶段过快上涨，否则就会损害实体经济的逐步发展。以经济发展模式的内在要求来看待问题，就不难理解之前的楼市暴涨和当下的楼市调控。
金融人看到是波动，甚至经常是危机，期间享受或承担了资产价格的起起落落。但不管价格的高低轮回，资产始终会在那里，不多也不少，是真正的国民财富。实体经济这一块，还是会按部就班地前行，创造价值的行为不能停顿。这才是弥足珍贵的经济局面，是未来可持续发展的关键和成功避开中等收入陷阱的根本所在。
未来货币政策会增强主动约束，但即将展开的收缩力度估计也不会过大，大家没必要过分担忧和恐慌。对金融投机的惩戒是必须的，然而会适可而止。未来发展仍是主基调、硬任务，没有发展建设就没有进一步的繁荣和幸福。
新区建设是一种政策创新和大胆尝试，是都市化发展到一定阶段的必然突围，是民间投资乏力后区域增长极和创新增长极的及时承接，有利于把北京打造成与未来中国的世界影响力相适应的国际大都市，短期有助于避免中国经济硬着陆和出现市场断档，远期则有利于中国城市化的合理布局和深度推进。实践出真知，相信此类建设本身会促进更多的政策优化和科学技术创新，是造福于人民和后世，值得全面肯定的经济发展决策。即便有些曲折和代价，都是值得的。
是啊，“北京副中心”就这么拔地而起于大北京东部的潮白河与大运河中间，又是一片期待已久的风水宝地！实际上，通州全域有13条河流，300多条沟渠，随着规划的到位和治理的加快，未来的自然景观也很值得期待。
登上离核心区不远的“大运河森林公园”观景台，在这春色满园的季节环视四周，蜿蜒的运河波光粼粼，两岸花木繁盛，河上间有小船穿行，一时竟恍若置身于江南水乡。
这免费开放的大运河森林公园，建于七年前，长约七公里的两岸公园里，当地百姓在安静地游园(不少人带着宠物入园)。最美不过四月天，几里外的运河广场，这几年也经常过去休闲，现在估计也是游人如织吧。公园门口的停车场和道路两边，停满了成千上万辆的家庭轿车。据园内旅游车司机介绍，节日期间这里每天的客流量约七八万人。阳光和煦，花红柳绿，干净的郊野空气里，不时传来老人与孩子们的欢声笑语，端端的一个盛世祥和气氛。这难道不是我们自古所追求的“安居乐业”吗？
这样的景象，这样的新区，这样的发展奇迹，这样的生活场景，在中国一定还有很多很多吧！放眼全世界，究竟能有多少国家能有如此的盛世景况、巨大活力和无穷潜力呢？
今年去过了武汉和鄂州、去过山东龙口，也一直在关注周边的三四线城市，每到一地都感慨于本地的勤劳智慧和发展变化，深切感觉到几乎每一个中国三四线城市都隐藏着巨大的起飞能量。国内基础设施、公共服务和生态环境等领域的重大工程建设，经常让我想到所谓的“移民”问题。
再次觉得，国内经济发展成果正在以各种各样的方式惠及大众民生，城镇和乡村居民的生活正慢慢的变好。大都市压抑就去郊区去乡村嘛，对于不是非去国外不可的普通人，真是没有必要羡慕和折腾。我们的祖国的大的繁荣周期仍处方兴未艾阶段，曾经巨大的东西方差距也正在慢慢的变小，而且深信不久后会实现全面反超。真的不明白，为什么还要离开自己的国土？去到别人的国家真的就会幸福吗？
北京副中心一行，很自然地感到类似希望和信心的东西在内心升腾，同时沉闷已久的想象力开始丰富起来…….中国梦已经实现，中国梦又似乎又刚刚开始！
不同于那些埋头苦干的有为者，很多人一直纠结与彷徨，不知不觉地，被这个生气勃发的伟大时代所抛弃…
相对于看准就干的雷厉风行和富有担当的义无反顾，那些曾经的不完美、那些被夸大了的不尽人意和一些人的患得患失、牢骚满腹，又算得了什么呢？从此…….还要不要被那些遥不可及的不确定性而干扰呢？
总结中国经济的特殊模式和惊世奇迹，看看高层的运筹帷幄和建设者的辛劳付出，再想想这些年来遍布国内外却毫无现实依据的看空做空言论，真的觉得后者是在浪费感情、浪费生命。庞大的市场、诺大的国家与社会，有些不尽如人意的地方是在所难免的，但不可以忽视主流而以偏概全。
市场是有波动的，经济是有周期的，不是不可以看空做空，但不能将所有的问题都归于体制，这个体制有它的优越性和不可超越性，牢骚无用，更不应该习惯性地“端起碗来吃肉、放下筷子骂娘”。
据观察，社会上确实有一批人，始终偏执地消极悲观而忽略蒸蒸日上的生活现实，正恨不得把无端忧虑变成耸人听闻的恶毒诅咒。这就不全面不客观了，不但耽误自己，也祸害了大众心态和社会秩序。不客气滴说，他们活该郁闷、活该被时代潮流所淘汰。
今天说的也许有些过火，但走过看过，才知道确实有那么些无为而偏激的，专门寻找生活的死角，故意避开阳光地带，他们实在需要及时补充些正能量，走出封闭的小空间，以辨证和发展的眼光来看待活生生的现实世界，以更积极进取的实干精神建设个人生活。
更远的未来谁知道呢？但愿我们的国家会始终坚守这样的信条：“人民对美好生活的向往就是我们的奋斗目标！”选择乐观就是选择幸福，一个更先进更完备的中国发展蓝图已经制定，只有相信政府、相信规律、相信时间！
回来时沿着新华大街、新华南大街、通朝大街从东向西，感觉整个通州的发展变化和未来潜力一样大。就是这么快，通州在巨变，北京要东移！随着人口聚集和区域地位的不断的提高，未来的服务业应是最有发展空间的产业吧。
风物长宜放眼量。最后，摘一段“佛学课程”博主的话给大家：“我们常常为错过一些东西而感到惋惜，但其实，人生的玄妙，常常超出你的预料，无论何时，你都要相信，一切都是最好的安排。”祝愿大家每天好心情！